Estimation théorique
Route du Gros Cerveau,83190 Ollioules (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Gros Cerveau,83190-Ollioules indique un avis de valeur compris entre 476.000€ et 536.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.760€ et 5.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 476.000€ et 536.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.632€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.632€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ollioules (83090), comprenant 14020 habitants est de 13,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.321€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 18,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.872€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 476.000€ et 536.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.632€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.632€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ollioules (83090), comprenant 14020 habitants est de 13,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.321€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 18,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.872€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-07 | 1499 | RTE DU GROS CERVEAU | 6 | 95 | 728 | 380000€ | 4000€ |
2022-11-04 | 1687 | RTE DU GROS CERVEAU | 5 | 129 | 0 | 935000€ | 7248€ |
2021-08-30 | 462 | CHE DU CASTELLAS | 5 | 162 | 1700 | 885000€ | 5463€ |
2022-09-16 | 2006 | RTE DU GROS CERVEAU | 4 | 154 | 1350 | 946110€ | 6144€ |
2021-10-08 | 626 | CHE DE LA CACOYE | 5 | 150 | 0 | 532850€ | 3552€ |
2023-06-22 | 408 | CHE DE LA CACOYE | 3 | 135 | 1000 | 783070€ | 5801€ |
2020-06-22 | 2144 | RTE DU GROS CERVEAU | 6 | 160 | 1000 | 375000€ | 2344€ |
2021-03-30 | 299 | CHE DU VALLON | 3 | 117 | 500 | 590000€ | 5043€ |
2019-06-26 | 942 | RTE DU GROS CERVEAU | 3 | 64 | 500 | 478550€ | 7477€ |
2020-04-24 | 504 | CHE DU TREMAILLON | 5 | 158 | 960 | 625450€ | 3959€ |
2022-04-15 | 235 | CHE DES ROUGES GORGES | 5 | 250 | 1000 | 1795000€ | 7180€ |
2020-02-28 | 480 | CHE DE LA CACOYE | 6 | 130 | 48 | 530000€ | 4077€ |
2020-01-24 | 197 | CHE DU VALLON | 5 | 110 | 817 | 500000€ | 4545€ |
2022-09-16 | 275 | CHE DES VIGNES | 7 | 335 | 1468 | 2612710€ | 7799€ |
2023-04-20 | 400 | CHE DU TREMAILLON | 3 | 113 | 1169 | 479000€ | 4239€ |
2022-11-17 | 461 | CHE DU VALLON | 6 | 155 | 795 | 643900€ | 4154€ |
2019-12-05 | 150 | CHE DES ROUGES GORGES | 3 | 63 | 449 | 377000€ | 5984€ |
2022-07-11 | 403 | CHE DU TREMAILLON | 5 | 139 | 1017 | 440100€ | 3166€ |
2020-10-16 | 145 | IMP BONIFAY | 3 | 85 | 552 | 361000€ | 4247€ |
2019-08-02 | 61 | IMP BONIFAY | 5 | 160 | 535 | 375000€ | 2344€ |
2022-11-09 | 24 | IMP BONIFAY | 4 | 111 | 697 | 675000€ | 6081€ |
2022-10-24 | 134 | IMP BONIFAY | 5 | 110 | 741 | 583000€ | 5300€ |
2020-03-10 | 27 | CHE DU TREMAILLON | 3 | 63 | 581 | 270000€ | 4286€ |
2020-09-30 | 350 | CHE DES ROUGES GORGES | 4 | 100 | 0 | 600000€ | 6000€ |
2020-04-16 | 533 | RUE RENE CASSIN | 5 | 98 | 530 | 225000€ | 2296€ |
2020-01-06 | 95 | CHE DE ST BARBE | 4 | 70 | 415 | 320000€ | 4571€ |
2019-12-04 | 523 | RUE RENE CASSIN | 5 | 82 | 460 | 335230€ | 4088€ |
2020-03-26 | 85 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 96 | 464 | 352140€ | 3668€ |
2020-09-28 | 23 | CHEM SAINT ELOI | 4 | 90 | 505 | 402650€ | 4474€ |
2021-12-03 | 67 | RTE DE FAVEYROLLES | 6 | 127 | 553 | 521500€ | 4106€ |
2022-11-03 | 40 | CHEM SAINT ELOI | 3 | 95 | 500 | 551150€ | 5802€ |
2023-01-26 | 42 | RUE DES BRUYERES | 4 | 82 | 527 | 141000€ | 1720€ |
2022-08-11 | 42 | RUE DES BRUYERES | 4 | 82 | 527 | 470000€ | 5732€ |
2021-12-21 | 80 | RUE DES BOUTONS D OR | 3 | 83 | 538 | 545000€ | 6566€ |
2020-01-10 | 15 | CHE DE LA TOURELLE | 4 | 105 | 500 | 521000€ | 4962€ |
2021-04-16 | 15 | CHE DE LA TOURELLE | 4 | 105 | 500 | 607445€ | 5785€ |
2021-07-09 | 22 | RUE DIDEROT | 3 | 87 | 19 | 128470€ | 1477€ |
2023-06-22 | 131 | CHE DES HAUTS DE VALLON CROS | 3 | 49 | 5103 | 250000€ | 5102€ |
2020-03-06 | 484 | CHE DU LANCON | 5 | 111 | 1000 | 658000€ | 5928€ |
2022-02-24 | 4 | RUE SAINT LAURENT | 5 | 135 | 42 | 290000€ | 2148€ |
2019-07-02 | 103 | CHEM SAINT ELOI | 3 | 122 | 514 | 463000€ | 3795€ |
2021-04-12 | 2 | RUE SAINT LAURENT | 2 | 72 | 42 | 230000€ | 3194€ |
2022-10-19 | 10 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 5 | 145 | 0 | 378000€ | 2607€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 64 | 536 | 330000€ | 5156€ |
2020-12-04 | 12 | RUE DIDEROT | 3 | 58 | 47 | 275000€ | 4741€ |
2020-10-05 | 190 | CHE SAINT HONNORAT | 5 | 93 | 0 | 586755€ | 6309€ |
2022-02-11 | 10 | RUE DIDEROT | 4 | 74 | 61 | 190000€ | 2568€ |
2023-02-13 | 6 | RUE DIDEROT | 3 | 80 | 31 | 210000€ | 2625€ |
2020-02-17 | 27 | RUE MARCEAU | 3 | 57 | 32 | 145000€ | 2544€ |
2022-02-03 | 27 | RUE MARCEAU | 3 | 57 | 32 | 160000€ | 2807€ |
2022-06-21 | 46 | ALL DES ORANGERS | 4 | 73 | 567 | 380000€ | 5205€ |
2019-06-11 | 123 | CHE DES DEUX CYPRES | 5 | 99 | 1012 | 419000€ | 4232€ |
2021-10-20 | 12 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 68 | 38 | 271575€ | 3994€ |
2019-11-27 | 20 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 115 | 56 | 211000€ | 1835€ |
2021-05-25 | 215 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 101 | 952 | 310000€ | 3069€ |
2020-09-14 | 14 | AV ALFRED MACCARI | 5 | 109 | 218 | 385000€ | 3532€ |
2022-07-26 | 179 | CHE DE LA TOURELLE | 5 | 138 | 1004 | 880000€ | 6377€ |
2022-02-25 | 302 | CHE DES AGAPANTHES | 6 | 221 | 1418 | 2819500€ | 12758€ |
2021-09-09 | 37 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 80 | 44 | 146000€ | 1825€ |
2020-05-29 | 159 | CHE DES DEUX CYPRES | 5 | 145 | 781 | 620000€ | 4276€ |
2020-01-28 | 45 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 93 | 36 | 187050€ | 2011€ |
2020-10-01 | 102 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 2 | 45 | 25 | 126000€ | 2800€ |
2019-10-28 | 411 | RTE DES GORGES | 5 | 120 | 950 | 380000€ | 3167€ |
2023-02-03 | 411 | RTE DES GORGES | 5 | 120 | 950 | 492000€ | 4100€ |
2021-08-20 | 50 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 140 | 66 | 315000€ | 2250€ |
2019-12-18 | 63 | CHE DE LA BONNEFONT | 4 | 110 | 752 | 414000€ | 3764€ |
2022-02-11 | 86 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 90 | 0 | 100000€ | 1111€ |
2023-05-02 | 51 | CHE LA VACCOUNE | 6 | 148 | 1389 | 934000€ | 6311€ |
2019-07-12 | 26 | CHE DES FUSAINS | 5 | 202 | 1514 | 764930€ | 3787€ |
2022-02-01 | 464 | CHE DES AGAPANTHES | 6 | 218 | 1000 | 2376000€ | 10899€ |
2022-08-08 | 821 | CHE DE VALLON CROS | 5 | 215 | 500 | 2450650€ | 11398€ |
2021-07-06 | 123 | RUE RENE CASSIN | 6 | 108 | 648 | 435000€ | 4028€ |
2019-09-19 | 493 | CHE DE LA TOURELLE | 3 | 95 | 0 | 439455€ | 4626€ |
2021-03-08 | 1052 | CHE DE LA TOURELLE | 4 | 120 | 1053 | 1000000€ | 8333€ |
2020-12-03 | 821 | CHE DE VALLON CROS | 4 | 170 | 1000 | 1110000€ | 6529€ |
2019-05-28 | 65 | RUE DES LAVANDES | 4 | 80 | 668 | 345000€ | 4313€ |
2022-04-14 | 23 | RUE DES ANTHEMIS | 4 | 80 | 0 | 356000€ | 4450€ |
2023-04-13 | 25 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 5 | 118 | 0 | 250000€ | 2119€ |
2022-06-02 | 21 | RUE DES ANTHEMIS | 6 | 110 | 0 | 475000€ | 4318€ |
2022-11-04 | 210 | CHE DE L ORATOIRE | 3 | 66 | 110 | 322000€ | 4879€ |
2019-07-03 | 205 | CHE DE L ORATOIRE | 5 | 173 | 500 | 922515€ | 5332€ |
2020-03-02 | 27 | RUE DES ANTHEMIS | 5 | 94 | 717 | 416311€ | 4429€ |
2020-12-10 | 249 | CHE DES GAIS COTEAUX | 3 | 50 | 679 | 362000€ | 7240€ |
2022-07-08 | 249 | CHE DES GAIS COTEAUX | 3 | 50 | 679 | 431140€ | 8623€ |
2022-07-11 | 80 | CHE LES HAUTS DE LA VACCOUNE | 3 | 122 | 0 | 570000€ | 4672€ |
2022-08-31 | 23 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 5 | 159 | 1037 | 958000€ | 6025€ |
2020-12-21 | 25 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 3 | 38 | 500 | 273000€ | 7184€ |
2021-11-08 | 130 | CHE LES HAUTS DE LA VACCOUNE | 4 | 106 | 505 | 676500€ | 6382€ |
2022-09-17 | 43 | IMP RIVE GAUCHE | 4 | 96 | 0 | 377110€ | 3928€ |
2022-12-12 | 438 | CHE DE L ORATOIRE | 4 | 102 | 760 | 459000€ | 4500€ |
2019-09-04 | 104 | IMP DU GRAND BALCON | 4 | 90 | 514 | 480000€ | 5333€ |
2019-10-30 | 152 | CHE DE L AIGUIERE | 4 | 118 | 568 | 469000€ | 3975€ |
2022-11-29 | 170 | CHE DE L AIGUIERE | 4 | 97 | 550 | 512000€ | 5278€ |
2023-01-25 | 86 | IMP DU GRAND BALCON | 3 | 76 | 562 | 484400€ | 6374€ |
2022-10-13 | 758 | CHE DU LANCON | 3 | 101 | 1076 | 751125€ | 7437€ |
2021-05-21 | 111 | CHEM SAINTE CATHERINE | 4 | 104 | 750 | 449000€ | 4317€ |
2022-05-12 | 403 | CHE DES GAIS COTEAUX | 5 | 88 | 651 | 329000€ | 3739€ |
2019-05-29 | 63 | IMP DES GENETS | 4 | 177 | 514 | 306800€ | 1733€ |
2019-09-06 | 67 | CHEM DU MAIL | 4 | 84 | 897 | 657000€ | 7821€ |
2019-12-12 | 17 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 86 | 180 | 270000€ | 3140€ |
2022-08-30 | 110 | ALL ROGER CHAMBON | 3 | 67 | 718 | 468000€ | 6985€ |
2021-03-08 | 413 | CHE DES GAIS COTEAUX | 4 | 106 | 582 | 410000€ | 3868€ |
2021-10-13 | 55 | CHEM DU MAIL | 5 | 118 | 799 | 550000€ | 4661€ |
2020-08-17 | 205 | IMP DES AMELIES | 4 | 105 | 0 | 602910€ | 5742€ |
2023-06-08 | 34 | MTE DES PALMIERS | 3 | 100 | 776 | 415000€ | 4150€ |
2021-08-02 | 91 | IMP DES GENETS | 4 | 101 | 0 | 405350€ | 4013€ |
2020-04-03 | 72 | CHEM DU MAIL | 4 | 115 | 616 | 505000€ | 4391€ |
2020-10-09 | 589 | CHE RAOUL COLETTA | 6 | 200 | 500 | 930000€ | 4650€ |
2023-05-02 | 589 | CHE RAOUL COLETTA | 6 | 200 | 500 | 1160000€ | 5800€ |
2022-06-24 | 150 | CHEM SAINTE CATHERINE | 4 | 90 | 778 | 488000€ | 5422€ |
2021-08-06 | 27 | CHEM DE VANNELLE | 5 | 116 | 650 | 465950€ | 4017€ |
2019-10-30 | 119 | AV JACQUES DUMAS | 3 | 108 | 300 | 315000€ | 2917€ |
2023-02-06 | 454 | CHE DE LA MARUDE | 4 | 129 | 0 | 234000€ | 1814€ |
2019-12-20 | 15 | MTE DES PALMIERS | 3 | 56 | 341 | 238500€ | 4259€ |
2020-07-07 | 10 | CHE DE L OPPIDUM | 4 | 107 | 926 | 490000€ | 4579€ |
2021-08-05 | 165 | AV JACQUES DUMAS | 4 | 76 | 750 | 431750€ | 5681€ |
2023-06-15 | 60 | CHEM D ENTRE LES HORTS | 4 | 82 | 608 | 543000€ | 6622€ |
2022-10-25 | 73 | CHE DU ROUSTIDOU | 1 | 67 | 240 | 440500€ | 6575€ |
2020-10-19 | 483 | CHE DE LA POUSSARAQUE | 4 | 96 | 1028 | 519500€ | 5411€ |
2022-12-20 | 78 | CHE DE L'OPPIDUM | 4 | 99 | 461 | 590000€ | 5960€ |
2021-01-04 | 73 | CHEM D ENTRE LES HORTS | 4 | 85 | 662 | 460500€ | 5418€ |
2019-10-07 | 251 | CHE DES GIROFLEES | 4 | 103 | 800 | 467000€ | 4534€ |
2021-06-28 | 120 | CHE LES HAUTS DU LANCON | 5 | 114 | 575 | 1188600€ | 10426€ |
2019-07-31 | 67 | CHEM D ENTRE LES HORTS | 4 | 92 | 625 | 475000€ | 5163€ |
2021-05-25 | 197 | ALL MARGUERITE | 4 | 73 | 0 | 271000€ | 3712€ |
2022-02-28 | 205 | CHEM D ENTRE LES HORTS | 3 | 92 | 615 | 462680€ | 5029€ |
2021-09-30 | 119 | CHE DU ROUSTIDOU | 5 | 140 | 1000 | 766089€ | 5472€ |
2021-08-25 | 290 | CHEM D ENTRE LES HORTS | 4 | 88 | 499 | 530000€ | 6023€ |
2021-12-20 | 235 | CHE DE LA COLLINE | 5 | 130 | 536 | 545000€ | 4192€ |
2020-10-14 | 250 | CHE DES GIROFLEES | 3 | 100 | 0 | 521400€ | 5214€ |
2019-08-27 | 259 | CHE DU PARADIS | 4 | 153 | 1000 | 465350€ | 3042€ |
2020-12-10 | 581 | CHE DE LA POUSSARAQUE | 3 | 124 | 579 | 494910€ | 3991€ |
2019-07-16 | 231 | CHE DU HAUT VALLON | 6 | 172 | 952 | 610000€ | 3547€ |
2021-10-15 | 295 | CHE DES PRIMEVERES | 6 | 274 | 3132 | 897288€ | 3275€ |
2021-02-04 | 645 | CHE DE L ORATOIRE | 4 | 146 | 1004 | 752810€ | 5156€ |
2021-05-28 | 529 | CHE DE L ORATOIRE | 4 | 107 | 2200 | 355000€ | 3318€ |
2023-01-12 | 649 | CHE DE LA POUSSARAQUE | 4 | 150 | 662 | 780000€ | 5200€ |
2022-04-04 | 67 | CHEM DE LA MARTELIERE | 4 | 120 | 600 | 570000€ | 4750€ |
2020-08-10 | 316 | CHE DE LA COURTINE | 3 | 93 | 692 | 435000€ | 4677€ |
2021-12-10 | 202 | CHE LES HAUTS DU LANCON | 6 | 300 | 766 | 2333400€ | 7778€ |
2023-01-16 | 384 | CHEM D ENTRE LES HORTS | 5 | 94 | 516 | 510000€ | 5426€ |
2020-10-09 | 343 | CHEM D ENTRE LES HORTS | 6 | 118 | 499 | 433900€ | 3677€ |
2020-10-08 | 645 | CHE DE L ORATOIRE | 4 | 145 | 3000 | 470000€ | 3241€ |
2019-06-27 | 171 | CHEM LES VERGERS DE SAINT ROCH | 4 | 104 | 546 | 489900€ | 4711€ |
2021-09-28 | 456 | CHE FRANCA | 1 | 40 | 590 | 340000€ | 8500€ |
2021-12-10 | 393 | CHE DES PRIMEVERES | 6 | 180 | 1400 | 757625€ | 4209€ |
2022-09-01 | 170 | CHE DE LA TOURELLE | 7 | 200 | 0 | 2004470€ | 10022€ |
2019-06-25 | 761 | CHE DE LA POUSSARAQUE | 5 | 127 | 569 | 630000€ | 4961€ |
2021-02-11 | 135 | CHE DES GIROFLEES | 2 | 61 | 0 | 325000€ | 5328€ |
2020-11-30 | 117 | CHEM DU REGAGE | 4 | 166 | 500 | 795000€ | 4789€ |